位于南宁市江南客运站对面的玫瑰园小区，今年以来，似乎成为了法拍房的热门之地，相继出现了多栋豪宅别墅被拍卖的事情，不知道是咋回事了。

　　近日，国庆假期刚过，南宁玫瑰园小区又一栋别墅被拍卖，不过此次拍卖相比此前的其他别墅拍卖，这次拍卖的别墅就显得非常抢手了，最终是以比较高的溢价率成交。

　　此次拍卖的是玫瑰园芙蓉路5号住宅，一栋3层的独栋别墅， 拥有超大的花园，别墅建筑面积282.01㎡，用地面积则是有496.28㎡，这说明，别墅拥有近300平方米的花园面积。别墅外墙装修一般般，但是不知道别墅内部装修是不是非常豪华。这栋别墅是藤县一个老板住的。

　　别墅拍卖的起拍价为251.4万元，评估价为314万元，有6位有钱的老板报名竞拍。竞争也是非常激烈而干脆利落。每次拍卖的加价最低是1万元。经过54轮加价后就结束了，但是成交价来到了374.4万元，比起拍价高出了123万元。

　　从位置来看，拍卖的别墅所在的玫瑰园，无论是周边配套还是交通出行在整个南宁市都是非常好的，尤其是交通出行，不说小区对面有江南客运站了，小区是处在那洪大道和银海大道两条主干道交汇处，旁边还有星光大道，而小区东侧则是地铁2号线了。

　　而按照建筑面积计算，这栋别墅虽然溢价率比较高，但是成交单价只有13276元/平方米，拥有近300平方米的花园，这样的独栋别墅，这个成交单价似乎不高，大家觉得呢？某二手房平台给出的这个小区别墅的二手房参考均价是15565元/平方米。博鱼体育